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https://newsis.com/view/?id=NISX20220708_0001935889&cID=10401&pID=10400 얼어붙은 매수심리…마포·은평 매매수급지수 80선 깨져 [서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 서울 아파트 매수심리가 9주째 하락세를 나타내고 있다 www.newsis.com 위 첨부와 같이 한국부동산원 자료에 따르면 22년 7월 첫째주 서울 아파트 매매수급지수는 지난주 87.0에서 86.8로 0.2포인트 떨어졌으며 5/9일 9주 연속 하락세라고 밝혀졌다. 지난해 21년 11/15일 수치가 100 아래로 떨어진 이후 약 반년간 매도 우위 장세가 이어지고 있으며, 가장 낮은 곳은 마포, 은평, 서대문을 묶은 서북권으로 이와 같은 치수는 약 2년만에 최저권에 위치한다고 한다. 가장 높은 지..

"상생임대인"이란? 상생임대인, 직전 전월세 계약 대비 임대료를 5% 이내 인상하여 신규 또는 갱신한 계약을 체결한 임대인을 뜻합니다. 상생임대인 제도는, 정부에서 시행하는 제도로 2022.06.21일에 임대차 시장의 안정과 부동산 시장의 정상화를 위한 대책으로 발표되었습으며, 이에 기여한 만큼 임대인에게 혜택을 주는 제도로 간주되어 집니다. 상생임대인 혜택 : 양도세 비과세 + 장기보유특별공세 양도세 실거주 요인이 면제가 되었으며, 기존 1주택자인경우만 혜택 적용에서, 다주택자도 기존주택 처분해 1주택자가 될 시에 양도세 및 장기보유특별공제 혜택을 적용받을 수 있게 된 것입니다. 상생임대인 조건 1. 21.12.20-24.12.31까지 기간 중에 체결된 임대차 계약이어야 합니다. 2. 보증금 5% 이내..

최근 부동산 가격이 폭등하면서 조정대상지역, 투기 과열지구 등 부동산 규제지역으로 묶이는 지역들이 전국에 다다른다고 해도 과언이 아닐 정도로 많아졌다. 하지만 6/39일 기준으로 상반기 규제지역 재검토 및 심의 결과가 발표되었다. 이에 관련 내용을 짚고 넘어가고자 한다. 규제지역이란? 규제지역, 부동산 시장에 따라 정부에서 규제를 하는 지역을 칭하며, 부동산으로 관심이 많은, 가격의 상승을 주도하는 지역을 말한다. 부동산 시장이 과열인 지금의 경우, 투기과열지구 + 청약과열지구로 구분되어 있다. 투기과열지구 투기과열지구란, 주택가격의 안정을 필요로, 국토교통부 장관 또는 시.도지사가 지정하는 지역을 칭한다. 구체적으로 해당지역 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역 중 직전 2개월 월평균 청약경..